Vente Appartement Paris 4 75004 177.28 m²

Exceptionnel 6 pièces avec balcon, rénové par architecte, au cœur du Marais

Paris 4ᵉ – Le Marais / Archives – Exclusivité

Au cœur du très prisé quartier du Marais, au sein d’une superbe copropriété sécurisée, récemment ravalée et parfaitement entretenue, Sotheby’s Paris Marais vous présente en exclusivité ce magnifique appartement familial de 6 pièces, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. D’une superficie de 170,38 m² Carrez (177,28 m² au sol), il vient tout juste d’être entièrement rénové par architecte, alliant confort contemporain et charme de l’ancien. Appartement d’angle, il offre une perspective remarquable, une luminosité exceptionnelle et bénéficie de balcons desservant chacune des pièces principales.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa restauration et la mise en valeur de ses éléments d’époque : parquet d’origine, moulures raffinées, cimaises, crémones, cheminées en marbre ainsi qu’une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

L’appartement se compose d’une élégante galerie d’entrée, d’un vaste double séjour lumineux de plus de 45 m² ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine semi-indépendante attenante, d’une suite parentale avec salle de bain/douche, wc et espace dressing, de deux autres chambres, d’une seconde salle d’eau, de deux wc séparés ainsi que d’un espace buanderie. Une cave vient compléter les prestations de ce bien d’exception.

Situé au cœur d’un secteur culturel remarquable, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié avec, à proximité immédiate, plusieurs musées emblématiques tels que le Musée Carnavalet, le Musée Picasso ou encore le Centre Pompidou. Les rues alentour offrent un cadre vivant et élégant, mêlant galeries d’art, boutiques de créateurs, cafés prisés et jardins historiques attenants aux Archives nationales. Ce bien dépend de la sectorisation scolaire de l’école élémentaire Moussy et du collège François Couperin.

• En copropriété : 34 lots . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 420 €.