Vente Duplex Paris 3 75003 110 m²

Duplex avec terrasse - Marais

Au cœur du Marais historique, entre le quartier Arts-et-Métiers et la paisible rue Sainte-Elisabeth, cet élégant duplex situé aux derniers étages d’un immeuble avec ascenseur séduit par son atmosphère lumineuse, ses volumes généreux et sa terrasse ouverte sur les toits.

D’une superficie totale de 128,36 m² au sol (109,97 m² loi Carrez), ce bien rare allie charme discret et confort moderne. Dès l’entrée, on découvre un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 11,40 m² orientée sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, se distingue par ses proportions équilibrées et son accès direct aux espaces de vie.

Côté nuit, une grande suite parentale sur cour dispose d’un dressing sur mesure, de nombreux rangements et d’une salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre spacieuse, également au calme, bénéficie de son propre accès au balcon. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, accessible par un élégant escalier intérieur, un espace de plus de 40 m² au sol (24,07 m² Carrez) offre de multiples possibilités : troisième chambre, bureau, salon privé, voire quatrième chambre. Ce niveau dispose également d’une salle de douche, de toilettes indépendantes et d’une seconde entrée, apportant une flexibilité rare.

L’ensemble, en très bon état, bénéficie d’une cave saine en sous-sol.
En supplément, une chambre de service de 10,10 m² ainsi qu’une place de parking à proximité peuvent être acquises.

Un bien confidentiel et raffiné, offrant calme, lumière et une qualité de vie recherchée au cœur d’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

• En copropriété : 44 lots . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 200 €.