Vente Duplex Paris 4 75004 159.97 m²

Paris 4ème - Le Marais. Duplex avec rooftop exceptionnel.

Paris 4ème - Le Marais. Duplex avec rooftop exceptionnel.
Au cœur du Marais, dans une copropriété de standing édifiée en 1992, découvrez ce magnifique duplex de 125 m², situé au dernier étage avec ascenseur, et offrant un espace extérieur exceptionnel de 140 m² grâce à ses deux terrasses et son rooftop privatif.
Au 4ème étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes indépendantes.
Au 5ème étage, une superbe double réception baignée de lumière s’ouvre sur de larges balcons. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial et lumineux. La suite parentale, spacieuse et élégante, dispose de sa propre salle de bains privative et de toilettes.
De nombreux rangements intégrés optimisent les volumes de cet appartement unique. L’accès exclusif au rooftop de 94 m² constitue un véritable atout : un espace en plein ciel, idéal pour se détendre ou recevoir, avec des vues dégagées et sans vis-à-vis.
Ce duplex vous séduira par son calme absolu et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition.
Il se situe dans la sectorisation du Collège Charlemagne, établissement réputé du 4ème arrondissement.
Une cave et une place de parking en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur, complètent ce bien d’exception. La possibilité d’acquérir en sus une deuxième place de parking est également proposée.

• En copropriété : 37 lots . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 280 €.